Top-Angebot Hotelverkauf in Freiburg - Gundelfingen
Kaufpreis: 899.000,- Euro (inkl. Privathaus)
kleines Hotel / Pension /Hostel in Freiburg - Gundelfingen mit privatem Wohnhaus, Grundstück 664 qm, Wohn/Nutzfläche ca. 500 qm, 9 Hotelzimmer, Frühstücksraum mit Terrasse, Saunabereich, Heizung durch Solaranlage und moderner Gasbrennwertheizung. Hochwertige Schallschutz-/ Isofenster, Garage, 8 Pkw Stellplätze, schöner Garten mit Pavillon. Das Hotel ist voll ausgestattet und möbliert. Separater Privathausanbau: Marmorböden, Kaminofen, Fußbodenheizung, Balkon, Wintergarten, gute Erträge für die vergangenen acht Geschäftsjahre ausweisbar.
Website Hotel: www.hotel-hofgarten.de oder www.hostel-freiburg.eu
Lagebeschreibung: In idyllischer Lage, am nördlichen Stadtrand, aber doch ganz nah zur Innenstadt Freiburgs gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten: Altstadt / Münsterplatz in Freiburg, Fußgängerzone in Freiburg, die Messe Freiburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von der S-Bahn-haltestelle Gundelfingen in lediglich 6 Minuten den Hbf Freiburg (Stadtmitte).
Die Situation: Freiburg ist ein gefragter Standort. Die Schwarzwaldmetropole im Breisgau, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum am Oberrhein, gehört zur Wohlfühlstadt Nr. 1 in Deutschland. Mildes Klima, reizvolle Natur, hoher Wohn- und Freizeitwert zeichnen diese Stadt aus. Freiburg gehört zu den am schnellsten wachsenden deutschen Großstädten.
Bauland wird nicht billiger. Neue Wohngebiete werden in naher Zukunft nur noch punktuell und mit deutlich geringerem Bauplatzangebot entwickelt.
In Freiburg ist die Zahl der Wohnungssuchenden um 70 Prozent angestiegen, während in vielen ländlichen Regionen genügend freie Wohnungen auf dem Markt sind (Mieterbund, Stuttgarter Zeitung, 2. Juli 2003).
Die Nachfrage nach Immobilien in Freiburg hält somit unvermindert an. Freiburg hat begonnen, „Boomstädten“ wie München den Rang abzulaufen. Während dort die Nachfrage eher bröckelt, steigt sie in Freiburg noch an. Die Folge ist, dass Freiburg mittlerweile zu den fünf teuersten Standorten im Bundesgebiet zählt (Badische Zeitung, 24. März 2004)
Die Entwicklung der Übernachtungszahlen in Hotels steigt von Jahr zu Jahr und beschert den Freiburger Hoteliers sehr gute Auslastungszahlen.
Das Anwesen liegt auf einem 664qm großem Grundstück. Der festgelegte Grundstückswert beträgt Euro 282.200 .- (425,- Euro/qm)
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